Invertir en vivienda en 2024
España es un país con una gran diversidad geográfica, cultural y económica, lo que ofrece múltiples opciones para invertir en vivienda. Según el último informe del Colegio de Registradores, el precio medio del metro cuadrado en vivienda en España se situó en 1.838 euros en el tercer trimestre de 2023, un 5,6% más que el año anterior. Sin embargo, este dato esconde grandes diferencias entre las distintas regiones, que pueden ser más o menos atractivas según los objetivos de inversión de cada uno.
Entre las zonas más caras del país se encuentran Madrid, Cataluña, Baleares y País Vasco, donde el metro cuadrado supera los 2.500 euros. Estas zonas suelen tener una alta demanda tanto de compradores nacionales como extranjeros, especialmente en las grandes ciudades y en las zonas costeras. Sin embargo, también son las que presentan un mayor riesgo de sobrevaloración y de caída de precios en caso de una crisis económica o sanitaria.
Por el contrario, entre las zonas más baratas se encuentran Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia y La Rioja, donde el metro cuadrado ronda los 1.000 euros. Estas zonas suelen tener una menor demanda y una menor rentabilidad, pero también ofrecen una mayor seguridad y estabilidad a largo plazo. Además, pueden ser una buena opción para quienes buscan una vivienda como residencia habitual o vacacional en zonas rurales o naturales.
Entre medias se encuentran otras zonas como Andalucía, Comunidad Valenciana, Canarias, Galicia o Asturias, donde el metro cuadrado oscila entre los 1.500 y los 2.000 euros. Estas zonas pueden ofrecer un equilibrio entre precio, demanda y rentabilidad, dependiendo de la localización concreta y del tipo de vivienda. Algunas de estas zonas son muy populares entre los compradores extranjeros, especialmente los británicos, alemanes y franceses, que buscan una segunda residencia o un lugar para jubilarse.
A tener en cuenta en una inversión
A la hora de invertir en vivienda en España, es importante tener en cuenta varios factores que pueden influir en la decisión final. El primero es el objetivo de inversión: ¿se busca una vivienda para vivir, para alquilar o para vender? El segundo es el presupuesto: ¿cuánto dinero se dispone y qué financiación se puede obtener? El tercero es el plazo: ¿se trata de una inversión a corto, medio o largo plazo? Y el cuarto es el riesgo: ¿qué nivel de incertidumbre se está dispuesto a asumir?
En definitiva, España ofrece una gran variedad de zonas para invertir en vivienda en 2024, pero no todas son iguales ni se adaptan a las necesidades y preferencias de cada inversor. Por eso, es conveniente hacer un estudio previo del mercado inmobiliario y contar con el asesoramiento de profesionales expertos en la materia.
