Valoración de una vivienda en Zaragoza
Si estás pensando en vender tu vivienda, seguramente te habrás preguntado cuánto vale y cómo puedes fijar el precio adecuado. La valoración de la propiedad para saber cuánto vale tu casa es el paso más importante en el proceso de venta, ya que de ella dependen factores como el número de visitas, las ofertas de compra y el tiempo que tardarás en cerrar la operación.
Existen diferentes formas de valorar una vivienda, cada una con sus ventajas e inconvenientes. En este artículo te explicamos las principales opciones que tienes a tu alcance y cómo elegir la más adecuada para tu caso.
Simulador de precio de vivienda online
Una forma rápida y sencilla de obtener una estimación del valor de tu vivienda es utilizar un simulador de precio online. Se trata de una herramienta gratuita que ofrecen algunas agencias y portales inmobiliarios, que te permite calcular el precio aproximado de tu piso basándose en datos oficiales y transacciones del mercado.
Para usar un simulador online, solo tienes que introducir algunos datos básicos de tu vivienda, como la ubicación, la superficie, el número de habitaciones y el estado de conservación. En pocos segundos, recibirás un informe con el rango de precios en el que se mueve tu propiedad. Puedes tasarla de inmediato pulsando aquí abajo
La ventaja de la tasación de viviendas online es que es muy cómoda y accesible, ya que puedes hacerla desde tu ordenador o móvil sin necesidad de desplazarte ni contactar con nadie. Sin embargo, también tiene sus limitaciones, ya que se basa en datos generales y no tiene en cuenta las características específicas de tu vivienda, como la orientación, la distribución, la luminosidad o las reformas realizadas. Por eso, el resultado que obtienes es solo orientativo y puede variar mucho respecto al valor real.
Tasación de vivienda homologada
Otra forma de valorar tu vivienda es solicitar una tasación homologada. Se trata de un trámite obligatorio en algunos casos, como cuando quieres pedir una hipoteca o repartir un bien inmueble entre herederos o divorciados. La tasación homologada consiste en un informe realizado por una empresa certificada por el Banco de España, que determina el valor de mercado de tu vivienda siguiendo unos criterios técnicos y legales.
Para realizar una tasación homologada, tienes que contratar a una empresa tasadora y pagar un coste variable según la superficie y el tipo de vivienda. Un tasador profesional se desplazará a tu domicilio para inspeccionar la propiedad y recoger todos los datos necesarios. Después, elaborará un informe detallado con el valor exacto de tu vivienda y lo enviará al banco o al organismo que lo solicite.
La ventaja de esta opción es que es la más fiable y precisa, ya que se basa en una valoración objetiva y regulada por la ley. Además, es la única que tiene validez legal para ciertos trámites. Sin embargo, también tiene sus inconvenientes, como el coste económico que supone y el tiempo que tarda en realizarse. Además, no garantiza que puedas vender tu vivienda al precio tasado, ya que este puede ser superior o inferior al que esté dispuesto a pagar un comprador.
Si quieres saber más sobre cómo valorar y vender tu vivienda, no dudes en contactar con nosotros. Somos una agencia inmobiliaria con profesionales de más de 15 años de experiencia en el sector, y te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso de tu propiedad. Además, te asesoramos y acompañamos en todo el proceso de venta, desde la preparación de la documentación hasta la firma del contrato. ¡Llámanos y te ayudaremos a vender tu vivienda al mejor precio!
